モスクワのエリートエリア：評価

私たちの祖国の首都は、裕福で有名な人々の中心です。そして、そのような人々は普通のアパートや家に住むことを望んでいません-彼らは豪華な住宅を必要としています。そのようなものと呼ばれることができ、伝統的にどの分野がエリートですか？エリートと見なされるモスクワの地域の質問に答えます。そして、人生の首都の最高のエリアについて教えてください。

エリートエリアとは何ですか？

「エリート」という言葉は不動産広告によってあまりに不明瞭になっているため、その真の意味についてすでに考えている人はほとんどいません。しかし、モスクワのエリート地域について説明すると、不動産業者のリストは非常に異なるリストを提供します。これは、彼らがほとんどすべての住宅をこのカテゴリーに帰属させる準備ができているという事実によるものです。エリートの兆候は何ですか？

最初の基準は、住宅の場所と、平均的な居住者である部屋からの隔離です。そのようなプロパティは、中心部の近くに配置する必要があります。したがって、ルブレフカはモスクワのエリート地区であると彼らが言うとき、これが完全に真実ではないことはすぐに明らかです。これはまだモスクワ地域の地域です。

2番目の基準は、家の歴史的および建築的価値です。ここでは、構造を作成した建築家の人物が前面に出ます。有名建築家の新しい建物が今日のエリート住宅とエリアに起因する理由です。

エリート主義のもう1つの重要な兆候は、高水準のインフラストラクチャと快適な生活の存在です。そのような家には、高品質の駐車場、物置、セキュリティシステム、玄関や家の領域の優れたデザインが必要です。

次の兆候は、人口の均一な社会構成です。ほぼ同じ収入レベルのエリート地域に住むべきであるこの首都では、この基準が常に満たされるわけではありません。したがって、たとえばオストジェンカでは、収入やライフスタイルが大きく異なる新旧の居住者が近隣にいます。

専門家はまた、「エリート住宅」の概念には、便利な交通アクセス、好都合な環境と犯罪の条件、レクリエーションエリアの存在と高レベルのサービス企業（フィットネスクラブ、幼稚園、美容院、レストラン）のような兆候が含まれると言います。したがって、一連の機能は、すべてではないにしても、モスクワの多くの地区をエリートとして分類することを許可していません。したがって、それらの選択には、特定の基準のみが適用されます。不動産業者は、以下の領域をこの不動産グループに明確に割り当てます。

1.オストジェンカ

ランキングで1位はモスクワの最もエリートな地区であり、いわゆるゴールデンマイルはオストジェンカです。救世主ハリストス大聖堂からズボフスキー大通りまでの市内中心部は、オストジェンカ、プレチステンカ、プレチステンスキー大通りの通りをカバーし、今日では高品質の不動産の中心となっています。ここの家の多くは、20世紀初頭の有名な建築家によって作成されました。外から見ると魅力的であるだけでなく、室内での生活の最高水準を満たしています。高い天井、アパートの優れた装飾、部屋の中庭。今日、このエリアでは、新しいタイプの建物（クラブタイプの家、小さなアパートの建物）のスポット開発も進んでいます。「A」クラスとデラックスクラスの不動産のオファーはたくさんありますが、一般的に販売されるアパートの数は少なく、明らかに数年で減少します。オストジェンカのアパートの価格は、モスクワで予想される最高額の1つです。ここに住むことは便利であるだけでなく、非常に権威があり、特別なカーストに属していることを示しています。

2.家父長の池

リストが非常に長いモスクワのエリートエリアは、家父長の池に言及せずに想像することはできません。ガーデンとブールバードリングの間の池の周りの小さなエリアは、その歴史と部屋に魅力的です。首都の中心部に位置していますが、とても静かで居心地が良いです。この地域の歴史は、魅力と魅力をさらに高めています。ここの物件は、快適さを増すために再建された古い基金が主で、新しい家はほとんどありませんが、現代のエリートビルの一例です。この地域は、交通アクセスとインフラの点で便利です。欠点は、人口の強い差別化です。

3.アルバート

従来、Arbatレーンは高価でエリート地域として分類されていました。この場所は、ガーデンリング、マネゲ、スモレンスキー通り、ボルシャヤニキツカヤストリートに制限されており、クラスAの新しい建物だけでなく、長い歴史を持つ家の質の高いアパートメントも提供しています。歴史的な建物のほとんどは、生活の快適さを増すためにすでに根本的な内部改造を受けており、同じ運命が残りの建物を待っています。オファーは非常に限られているため、市場は常にこの分野で不動産の不足を経験しています。 Arbatには新しい開発の機会がほとんどないため、価格は安定して非常に高くなっています。地区は文字通りの意味で徐々にエリートになりつつあり、人口の均一性の急速な形成があり、古い居住者が去り、エリートが代わりを務めています。エリアはチャンバーになり、閉じられます。中心部に位置しているため、近くにあるすべてのインフラストラクチャを使用できます。また、高価なレストランや閉鎖されたクラブもたくさんあるので、アルバートの住民は完全にエリートのように感じることができます。

4.トヴェルスカヤ

19世紀以降、トヴェルスカヤ通りは常にモスクワのエリートエリアと呼ばれています。これは、首都の公共、文化、ビジネスの生活の中心地です。もちろん、チャンバーの性質と地域の均一性について話す必要はありませんが、それは他の基準を完全に満たしています。トヴェルスカヤの交通アクセスは明白であり、交通渋滞との戦いにより、徐々に改善されてきています。この分野では優れた社会インフラが構築されており、エリート層でも正確に成長し続けています。顕著な欠点があります-これは、勤務時間中の多数の人々（週末と比較して7〜8倍増加します）だけでなく、多数の車両、およびその結果としての騒音およびガス汚染です。ただし、残りの利点は非常に大きいため、トヴェルスカヤ地域の不動産価格は非常に高くなります。

5.ザモスクヴォレチイエとヤキマンカ

モスクワのエリート地域をリストするとき、ザモスクヴォレチイェと隣接するヤキマンカについて忘れないでください。クレムリンの向かい、モスクワ川沿いに位置する長い歴史を持つ地域は、商人の邸宅、美しい教会、居心地の良い通りで知られています。したがって、20世紀の初めからここに住んでいることは、常に権威があります。この地域の開発は、交通のアクセスが困難なために妨げられていますが、歴史的な価値のない古い基金は、新しいタイプの住宅、快適さが増した複数のアパートで徐々に取り替えられています。この地域には、たとえばアルバートとは異なり、十分に発達した社会インフラがあります。公園の近くには、多くのショップ、幼稚園、トレチャコフ美術館があります。ゴーキー。今日、オフィス不動産はザモスクヴォレチイェに積極的に建設されています。この地域のアパートの価格は高いですが、オファーが非常にたくさんあるので、買い手はオプションを持っています。

6.ハモヴニキ

モスクワのエリート地区は常に新しい領域で成長しており、首都のかなり若い（つまり、エリート）地区であるハモヴニキはそれらを指します。彼はガーデンリングに限定されたモスクワ川の曲がり角にあります。 19世紀には、クレムリンの近くという絶好のロケーションと、大量の緑が貴族を魅了しました。今日、このエリアは、快適さの高い近代的な設備で積極的に構築されています。優れた交通アクセス、幅広い高品質の社会インフラ、優れた環境パフォーマンス-これらすべてにより、ハモヴニキは生活の首都として最も魅力的なエリアの1つとなっています。地区の欠点は、人口が不均一な5階建ての建物の形で古い基金のゆっくりと清算される部分です。しかし、開発は進行中であり、エリートの代表はますますハモヴニキに定住しようとしています。

7.モスクワ市

モスクワのエリートエリアを特徴付ける、最新の地区を無視することはできません-モスクワシティは、市内中心部のプレスネンスカヤ堤防にあります。これは住宅の新しいセグメントです-居住者の最高の需要を満たすために建てられた多層階建ての建物です。地区には多くの利点があります。これと優れた交通アクセス、かなり均一な人口、高い安全性と快適な生活。四半期はよく計画されており、隣接する地域には優れたインフラストラクチャがあります。建築ソリューションはこの地域の特別な利点であり、多くの現代建築家がここで想像力を発揮しています。モスクワ市の不利な点は、歴史的背景がないことと言えますが、プラスの面もあります。