一人一人にとって、彼ら自身のアパートは登録の場所よりはるかに多くを意味します。 これは居心地の良い環境で、ハードな一日の後にリラックスしたり、力を取り戻したりして、起こった問題から一歩下がることができます。 この点で首都の居住者は世界の他の都市と違いはありません。 訪問者はまず、モスクワの生活に適した地域を探索します。
地区の要件
彼らは2つの理由でモスクワの特定の地域に興味を示しています：
- 居住者は単に教育目的でより多くの情報を求めています。
- アパートの潜在的な購入者は主に次の性質の重要な質問です：
- 価格ポリシー;
- どのくらいの住宅の選択;
- 新旧の建物の比率。
- 環境条件と造園（アウトレット、娯楽施設、遊び場などの存在）
- 犯罪率;
- 人口密度;
- 地下鉄の駅の可用性など、交通インフラは十分に整備されていますか。
したがって、モスクワのどの地区が生活に最適かを把握することが重要です。 巨大な多国籍国家の首都は歴史に恵まれていますが、一般的に快適さのレベルについて言えば、理想とはほど遠いものです。 誰もがこの街を好きになることはできません。
北部行政区
新しい建物の数などの指標に焦点を合わせる場合、北部行政区（CAO）が最適と見なされます。 総不動産の新しい建物はほぼ90％を占めます。 ある不動産部門の責任者によると、この状況は、地区に工業用建物が一度に建てられたことが原因でした。 現在は空になっていますが、必要に応じて修理して再利用できます。 モスクワの生活に適した地域は停滞してはならないため、インフラを整備することが重要です。
ドミトロフスキー、レニングラード、ボロコロムスクの高速道路の混雑のため、交通状況は最高とは言えません。 ベスクドニコフスキー地区と西デグニンの領土には、まだ地下鉄の駅はありません。 緑地が少なすぎ（総面積の10％にすぎません）、工業地帯が多く、地区の生態に悪影響を及ぼしています。
モスクワ北部行政区のアパートの費用
専門家によると、北部行政区には良い展望があります。 住宅ストックを更新するプロセスは常に起こっています。古い老朽化した建物は解体され、新しい建物が建てられています。 今後3年間で委託される地下鉄駅の建設は、輸送問題を議題から取り除くのに役立ちます。 工業団地をオクルグの住宅地の区域から外し、モスクワ環状道路の外に配置することが計画されています。 この地区のパネルとレンガの高層ビルのアパートの費用は異なります。
- 主な市場で-1平方メートルあたり約185千ルーブル;
- 流通市場では-141, 000ルーブルから。
あなたは2万6000ルーブルのワンルームアパートを借りることができます。 近い将来、この地域は、モスクワでの生活に最適な地域に分類される可能性があります。
東北行政区
他の地区と比較すると、北東部は人口密度が非常に高く、1平方キロメートルあたり13.5千人を超えています。 ドミトロフスキー、アルトフェフスキー、ヤロスラブリの高速道路では交通量が多すぎます。 また、路面は所々摩耗しています。 すべての地域がその地域に地下鉄の駅があることを自慢できるわけではありません。 しかし、昨年打ち上げを予定していた6つの新局が状況を正すことになっていた。
工業地帯が非常に集中しているため、ロシアの科学アカデミーが所有する植物園にとってそうでなければ、生態系の状況はあまり有利ではないと考えられます。 また、エルク島国立公園が近くにあります。 そのため、子供と一緒に暮らすのに適したモスクワのエリアを挙げているとき、この地区も言及されています。
名門生活空間NEAD
地域は非常に密集しているため、何か新しいものを建設する場所を選ぶのはそれほど簡単ではありません。 会社「建設管理第155号」の専門家は、NEADの不動産価格の上昇の可能性を警告しています。 前提条件は、人口の密集とメトロの出現です。 不動産市場は活発であるとは言えません。 彼らは社会主義の時代の60-80年代の間にレンガとパネルで建てられた家の二次提供を優先します。
アパートの面積1平方メートルに対して、彼らは175, 000ルーブルを求めます。 オスタンキノまたはアレクセーエフスキー地区でアパートを購入することは非常に有名です。 主要市場における快適な住宅の平方メートルあたりの価格は、154〜191千ルーブルの範囲です。 必要に応じて、25, 000ルーブル以上のアパートを借りることができます。
南部行政区
この地域は、領土が活発に作られていることで際立っていますが、ここの道路は混雑しています。 今日では、工業地帯にある未請求の建物はかなりまともな外観を与えることができ、それによって元の目的を変更し、大きなプロジェクトを実現しています。 これは南行政管区の不動産市場の発展のための最も有望なオプションの1つです。 多くの人々は、開発されたインフラストラクチャーとともに生活するためにモスクワのそのような良い地域に移動することを夢見ていますが、首都のこの部分にある平方メートルの生活空間の費用を誰もが賄えるわけではありません。
主要市場では6.5千を超える不動産オブジェクトが販売されており、資本の規模でもその豊かさについて話すのは当然です。 約90％がコンフォートクラスに該当します。1平方メートルで、バイヤーは105-240千ルーブルを提供する準備ができています。 流通市場に属するアパートの単位面積あたりの平均コストは166千ルーブルです。
他の地域と比較すると、モスクワリングロードの近くには、かなり安価な豪華な住居があります。
サウスウェスト行政区
専門家によると、南西行政区は、その優れた輸送状況により、他の大都市圏から際立っています。 道路設計は適切に行われた。 そのため、ドライバーのストックには、彼が興味のある1つまたは別のオブジェクトへのいくつかの代替旅行オプションがあります。 地区の総面積の30パーセント強が森林地帯に占められており、これは素晴らしい環境状況を示しています。 このため、この地域は「モスクワでの子供との暮らしに最適な地域」のリストに含まれています。
人口密度が最も高いのは、主要な不動産市場の弱い発展に反映されています。 ほとんどの場合、フルシチョフとブレジネフがソビエト国家の指揮を執っていた年に建てられた家があります。
単位面積あたり約22万1000ルーブル-大金、南西行政区は平均価格指標で記録を更新しました。 26, 000ルーブル未満の場合、地区に部屋を借りることはできません。
西部行政区
オクルグの輸送状況は、5段階制で「Cグレード」にしっかりと分類できます。 これは、ミチュリンスキー、クトゥーゾフスキー、ヴェルナツキーの大通りの平均的な混雑度と、地区の郊外にあるエリアに地下鉄の駅がないという事実を考慮に入れています。
メトロビルダーの計画-来年までに地下電車の支線全体をラスカゾフカの村まで伸ばす計画。 これは、計画されているメトロ線に沿った建設のインセンティブとして機能します。 その結果、不動産の価値が上がるはずです。 これが事実である場合、街のこの部分は「モスクワの生活に最適な地域」の評価に分類されます。
建物の中に、輝かしいソビエト過去のモノリシックとレンガの響きがありますが、それでも彼らは徐々に近代的な建物に代わっています。
CJSCの有望な数字
閉鎖された合資会社の流通市場は、モスクワの中で最も多様であると言えます。 流通市場における住宅1平方メートルの価格は、約214, 000ルーブルで変動します。 33平方メートルの不動産を購入するための最小予算は470万ルーブルです。 レンタル価格-28千ルーブル。
最近運用されたオブジェクトの約80％はビジネスクラスに属し、1平方メートルで13.5〜30万ルーブルになります。
有名なロシア企業の1人のコマーシャルディレクターは、名声の点で、同社は中央行政区に次ぐ第2位であると述べました。 地域のインフラが改善されると、不動産は価格の上昇と流動性に反応します。 計算により、新しい地下鉄駅の出現と近くの家のアパートの価格上昇（10〜15％）との関連が示されています。 この場合、西部行政区も例外ではありません。 したがって、ほとんどの訪問者は、生活のためにモスクワのそのような良い地域に行きたいと思っています。
ノースウェスト行政区
一般に、地区の交通状況は良い面が特徴です。 クルキノ地区を除いて、地下鉄駅は北西行政地区のすべての地域で営業しています。 ボロコロムスク高速道路のほぼ全長が再建されています。 地区全体のほぼ半分を占める緑地は、住民にきれいな空気を提供します。
昨年、第3回交流回路が稼働した。 ツシノ飛行場近くの施設建設で状況は一変するはずだ。 建設中の不動産は、さまざまな素材の機能を備えたバイヤーの幅広い視聴者の好みを満たすことができます。 様々なオプションがモスクワの居住者とモスクワのそのような良い地域への訪問者に提供されています。 安価で、ワンルームのアパートまたはスタジオを購入できます。
流通市場は多様です。なぜなら、現代の住宅に加えて、標準設計に従って建てられた建物があるからです。 快適クラスに属する新しい住宅地のコストの下限は、722万ルーブルのレベルです。 平均して、SZAOの流通市場にあるアパートは、1平方メートルあたり193千ルーブルの価格で購入できます。 家賃は25000ルーブルの額から始まります。
中央行政区
大都市の中心部にある不動産のコストが最も高いという事実は、誰も驚かないはずです。 この地域の輸送状況は意外と難しいです。 環境の状況も理想とは程遠い。
1917年の革命前、過去、そして1世紀前の建物、スターリン時代のレンガ造りの建物が比較的良好な状態です。
最近、建設会社は主にプレミアムおよびビジネスクラスの住宅購入者に焦点を当てています。 主要な市場の半分未満が高級マンションに占められています。 歴史的価値のある古い建物の再建が適切です。
モスクワの中心部にある土地の高額な費用は、不動産の天文価格によって決定されます。不動産は貧しい人から遠く離れた人々しか購入できません。
宿泊施設としてのモスクワの良いエリアもモスクワ環状道路の外にあります。
