自分の居心地の良い巣を情熱的に夢見ている人は世界中に何人いますか？ ロシアでは、近年非常に人気のある集合住宅の建設は、これらの欲求の実現を加速するのに役立ちます。 彼らの際立った特徴は、平方メートルあたりの価格が低いことと、1つの建物内により多くのアパートが配置されていることです。 そのようなプロジェクトの1つは、ライナー住宅団地（ホディンカの家）です。 モスクワは世界で最大の都市であり、1200万人以上の登録済み住民と巨大な交通網があります。 したがって、ほとんどのモスクワ市民にとって、輸送ハブに対する住宅の位置は、主要な優先事項の1つです。 生態学的およびインフラの問題も同様に重要な役割を果たします。 ホディンカのライナーハウスは、デザイナーが考えたように、居住者の生活ニーズをすべて満たす必要があります。 この建設プロジェクトの環境、社会、輸送、法的、技術的およびその他の機能を詳細に分析してみましょう。
場所
LCD「ライナー」-ムスコヴィテスが言うようにホディンカにある家-は、壮大なサイズと世界最大の水族館で有名なアヴィアパークショッピングアンドエンターテインメントセンター近くの旧フルンゼ飛行場のエリアに建設されています。 地理的には、ホディンスキー大通りとミコヤンエアクラフトデザイナーストリートの間にあります。 約700メートル離れたところ（最短経路に沿って移動する場合）は、レニングラードスキーアベニューを通過します。 既存のものの複合体に最も近い地下鉄駅は空港であり、そこまで直接1050メートルです。 さらに少し、つまり1700メートルのところに、地下鉄のPolezhaevskaya駅とDynamo駅があります。 ライナーレジデンシャルコンプレックスには、バス48番、ミニバス18メートル、244メートル、または地下鉄の駅からショッピングと娯楽施設までの無料バスで行くことができます。 2018年には、LCDからわずか300メートルのところにある新しいホディンスコエポール地下鉄駅（現在建設中）を稼働させる予定です。 ホディンカのライナー住宅団地から半径2 km以内にあるその他の重要なオブジェクトには、バーチグローブ、ペトロフスキー、チャパエフスキー公園、氷の宮殿、CSKA複合施設、喜びの聖母教会、慰安などがあります。 、競馬場、スポーツの宮殿「Megasport」。 さらに、このエリアには多くのレストラン、カフェ、ショッピングセンター、薬局、3つの研究所、ボトキン病院、いくつかの学校、幼稚園があります。 ご覧のとおり、複合施設の場所は素晴らしいです。
一般的な説明
ホディンカのライナーハウスは、アヴィアパークショッピングアンドエンターテイメントセンターで隔てられた2つのメガビルです。 それらの間の距離は約800メートルになります。 各建物は、正四角形ではない四角形の形で建てられ、周囲に沿って住宅があり、レクリエーションエリアには、小さなパブリックガーデン、子供用のスポーツ場、スポーツグラウンドなどがあります。 このタイプのプロジェクトは、一般的に「ウェル」と呼ばれています。 中央の地域は子供たちにとって完全に安全で、都市高速道路の騒音から保護されているので、それは良いですが、中庭、特に下の階に面した窓のあるアパートには、少し日光があります。 団地はエレベーターで住宅の床に接続される地下駐車場を作成することを計画しています。 彼は482台の車を収容することができるでしょう。 両方の建物の高さは異なります。13階の一方の端から15階までです。スタジオ、2部屋のアパート-1113と3部屋のアパート-174ユニットを含む、住宅団地の1ベッドルームのアパートに2415ユニットを建設する予定です。 1階はオフィス、カフェ、その他のインフラストラクチャによって占有されます。
建物の技術的特徴
「ライナー」はホディンカにある家で、オリジナルの外観だけでなく品質も優れています。 長年の実績と評判の高い建設会社であるインテコが施工しています。 計画によれば、LCDは2つのフェーズで降伏します。最初は東の建物、次に西の建物です。 それらの面積はそれぞれ3.9ヘクタールと5.4ヘクタールです。 このプロジェクトでは、23のアパートメントと2つのエレベーターの各フロアに配置できます。
両方の建物の壁はモノリシックな方法で、つまり継ぎ目や継ぎ目なしに構築されています。 これにより、最大の保温性、高い強度、および完全性が保証されます。 ファサードは磁器の石器に面しており、石膏で仕上げられています。 彼らは地下の駐車場にビデオ監視とセキュリティシステムを装備することを計画しています。
アパートの技術的特徴
LCD「ライナー」（ホディンカの家）は、BRT RUS社が開発したプロジェクトに従って建設されています。 ここの1部屋のアパートの面積は、29.1から32.1平方、2部屋のアパート-44.5から58.4平方、3部屋のアパート-132.1から135.7平方になります。 天井はどこでも3メートルです。 ほとんどのアパートメントには、90度のクラシックな一体型の角度があり、スペースを最大限に活用できます。 しかし、住宅ストックの一部にコーナーがパノラマの窓を形成する部分があります。そうでない場合、それらは一体構造になりますが、90度よりはるかに小さいため、スペースの合理的な使用が複雑になります。 1階の一部のアパートメントにはバルコニーがありません。 LCD「ライナー」のハウジングの特徴は、最小面積23平方メートルの非常に広々としたキッチンです。 mと最大39.35平方メートル。 メートル
一部のアパートメントは、必要なすべての通信のレイアウト、タイルの敷設、ラミネートフローリング、ソケットの設置、すべてのドアの設置、バスルームのシャワー、作業面、バー、キッチンの家具など、完全な仕上げで完成する予定です。 しかし、はるかに大きな部品は、細かい仕上げなしで売りに出されます。 言うまでもなく、それらはより安くなります。
生態学
ホディンカの「ライナー」ハウスには、生態に関する2つの評価があります。 一方では、素晴らしい公園と緑地が近くにあり、他方では、文字通り1.5 km離れた場所、つまり第3ホロシェフスカヤ通りにCHPP-16があり、うらやましいほどの規則性で大気中に排出物を生成します。 ご存知のように、TPPはすべて危険度クラスIIのオブジェクトと見なされます。 さらに、ライナーの東側の建物からわずか500メートル、工業地帯No. 7が始まり、南に1300メートル-工業地帯No. 5があります。新しいアパート複合体のもう1つの重要な生態系のマイナスは、隣接する通り、特に沿線の交通量が多いことです。 Leningradsky Prospect。 確かに、将来的には大規模な公園を作成し、ホディンスキー大通りを歩行者公園にする計画です。
価格と支払い
主に若者（特に近くの高等教育機関の学生）とビジネスマンを対象とした顧客の考えによれば、ライナーレジデンシャルコンプレックスが方向付けられます。 このため、LCDは1部屋のアパートメントとスタジオを優先して設計されています。 価格はメーター、階数、レイアウトによって異なります。 便宜上、住宅費を表に記載しました。
| アパートのタイプ | 費用（こすり） |
| スタジオ | 5 313 981から |
| ワンルーム | 5 602 292から8 165 928まで |
| 2部屋 | 8 133 448から11 621 750まで |
| 3部屋 | 24 790 564から28 233 696 |
あなたはいくつかの方法で支払うことができます：
-100％の前払い（個別条件）。
-分割払いプラン（最初の分割払い10-50％、満期-建設の終わりまで）、分割払いプランの登録に関するVTB Bankの特別な条件もあります。
-住宅ローン。
法的な落とし穴
ホディンカの住宅団地「ライナー」は集合住宅であり、合法的に住宅として分類されている住宅、つまり法的には住宅ではなく商業用不動産です。 それらを住宅用フォントに翻訳するには、追加のドキュメントが必要になります。 アパートのニュアンスは何ですか？
-登録の問題;
-光熱費の増加;
-固定資産税の支払い。
-幼稚園と学校の建設のための開発計画の欠如。
