改修は、何かの構造を改善するために設計されたプロセスです。 ラテン語から翻訳されたこの単語は、「修復」、「更新」、「更新」を意味します。
製造企業の仕事の革新
あらゆる組織の経済活動の結果として、その機械や機器、ならびに構造物や建物の道徳的および物理的な劣化のプロセスが発生します。
生産資産の稼働容量を回復するために、それらはより高度なもの、つまり改修に置き換えられます。 これにより、労働生産性を向上させ、より多くの製品を生産することが可能になります。
プロセス方法
廃止する生産資産の交換は、次の3つの方法のいずれかで実行できます。
1.製品の生産を目的とした個別の資金の償却。 さらに、それらはより新しく、より生産的なものに置き換えられます。
2.個々のユニットおよび企業全体の再建の結果として。 このプロセスの間に、使い古した固定資産の一定の割合をより新しいものに置き換える必要があります。
3.改修プログラムは、多くの場合、新しい製造ショップとセクションがその領域に構築されたときに、古い企業の清算とともに実行されます。
造船の改修
多くの固定資産の物理的および道徳的な減価も運送会社で観察されています。 多くの企業には、年齢が限界に近い船舶があります。 彼らにとって、改修は寿命を延ばすほとんど唯一の方法です。 そうでなければ、船は単に廃棄されます。 そして、極東とアジア太平洋地域に位置する国々との間の水面を支えているのは勤勉な退役軍人であるため、利益の大部分を失うことになるため、多くの企業はこれを買う余裕がありません。 このような船舶により、ロシアや近隣諸国を流れる河川にも多数の貨物が輸送されています。
すべての会社が古い固定資産を新しいものに置き換える方法を使用してフリートを更新できるわけではありません。 このプロセスは長く、非常に高価です。 それが船舶の改修です。 それはあなたが10〜15年間古い資金を活性化させることができます。 同時に、同社は艦隊の更新を行うための追加の時間を持ち、激しい競争が存在する輸送市場が失われることはありません。
改修は、企業が船の威信を高めることを可能にするプロセスです。 同時に、関税水準を上方修正することができ、保険会社から最も有利な条件を得ることができます。 さらに、船舶を更新した後は、その維持費が大幅に削減されます。 最終的には、川と海の名誉ある退役軍人の寿命が延長されます。
船体のカーゴコンパートメントで行われた改修は、断面法で実施できます。 これにより、ナビゲーション中に作業の大部分を実行できます。 船舶は廃止されません。
住宅改修
この問題は、国民にとって最も質の高い生活環境を作り出す役割を果たすため、国全体に非常に関連しています。
そしてこの分野では、改修とは、物理的または道徳的に陳腐化したオブジェクトを他のより新しいオブジェクトに復元または置き換えるプロセスです。
住宅ストックは修理または近代化、復元、または再構築されます。 建物を解体し、その場所に新しいオブジェクトを構築することができます。 これらすべてのアクションは、さまざまな改修方法に関連しています。 どちらを適用する必要がありますか？ それは、すべて住宅の特性だけでなく、それをさらに使用する方法にも依存します。
初期段階
作業を行う前に、投資プロジェクトを作成する必要があります。 このドキュメントでは、必要な実際的なアクションの主要なセットを決定します。 これには、専門家、設計、建設、および家の更新と施設の効果的な運用に関する社会的および経済的問題の解決というタスクの遂行を目的としたその他のタイプの作業が含まれます。
国家の関与
住宅ストックを刷新する過程で、地方自治体と地方自治体は重要な役割を果たします。 さらに、彼らの参加は、金融と非金融の2つの形式で実行できます。 それらのそれぞれは、その重要な機能を実行します。
国家財政参加の本質は次のとおりです。
-生活条件の改善、またはアパートや家の修理やサービスの費用の一定の割合を払い戻すために使うことができる補助金の提供。
-住宅プログラムの融資。
-住宅ローンの維持と整理;
-個人に税制上の優遇措置を提供する。
-団地の構造を改善することを目的とした投資。
非財務参加の政府機関は、技術、規制、都市計画の分野に関連する幅広いツールを適用しています。 この場合、この機能を果たす主な目的は、新しい建設、オーバーホール、または再建を提供できるリノベーションプロジェクト自体だけでなく、リノベーションの対象（テナント、住宅所有者、メーカー、信用機関）でもあります。
領土の改修
特定の場所で、既存の構造物と建物の解体、地下からのネットワークとユーティリティの抽出を実行できます。 これは、領土の改修です。 その主な目標は、新しい建設のために土地を解放することです。 同時に、特定の地域にある建物の安全度は重要ではありません。
改修には2つのタイプの条件付き区分があります。 新しい建設のための土地の解放は、強制的または進化的である可能性があります。
前者の改修とは？ これは、既存の建築現場の解体に関する正式な決定です。 それどころか、それは特定のエラーの結果であり、その結果は制御と管理の影響を受けにくいため、進化的革新は自然に進行します。
大規模プロジェクトの実施
ロシアでは、地区全体の再建を可能にする作業を提供する壮大なプログラムが実施されています。 サンクトペテルブルクの広大な地域の改修は、このプロジェクトのために特別に作成された組織によって行われています。 これはSPb-Renovation LLCです。
会社と市当局の間で協定が結ばれました。 彼によると、2019年までサンクトペテルブルクで「フルシチョフ」が改装されます。 建設会社は、北部首都の9つの地区にある1000戸以上の住宅の解体工事を行っています。 彼らの代わりにほぼ800万平方メートルが建設されます。 新しいアパートのメートル。
現在までに、15万人が改修対象の家に登録されています。 工事終了後、入居者数は3倍になると見込まれています。 最高品質の新しい家を建てる予定です。 この場合、私たちの時代の最先端の技術が使用されます。
このプロジェクトでは、新しい区画に個別のボイラー家を設置する必要があり、すべてのアパートで供給エネルギー源用のメーターの設置が開発されています。 家では、通りから来る冷たい空気を暖めることが計画されています。 この機能は、最新の給気および排気換気に割り当てられています。 スーパーリフトは、廊下に現れ、降下中に自動充電されます。 窓の開口部は、木製の二重窓などを設置できます。
