フルシチョフの改修：プログラム

再建、首都の居住者の外観と快適な生活の改善のプロセスは、改修を開始します。フルシチョフは、壁と屋根だけを考えれば、おそらくすべてではなく、時代遅れではありません。しかし、すべての通信機器（暖房、電気配線、水とガスの供給、下水）はほとんど完全に破壊されました。首都の当局によって考案された改修だけがここで助けることができます。

たとえば、カリーニングラードで行ったようにフルシチョフを修理することは可能であり、それは同じように美しくなったでしょうが、そこにあった通信は完全に置き換えられる可能性は低く、これがないとオーバーホールの意味がありません。新しいテクノロジーを使って家を建てると、国の費用ははるかに安くなります。さらに、居住面積が変わることもない、人々はより広々としたモダンなアパートに住んでいます。

改修とは

ほとんどの場合、フルシチョフは人間の生活に不向きの危機に瀕しており、事故が発生し始める瞬間を待つ必要はまったくありません。土木工学の改修には、古い住宅を新しい住宅に完全に置き換えるだけではありません。これはまず第一に、再構築されたオブジェクトの非常に機能的な目的が変化している固定資本の領域に関する革新的なプロセスです。

ECE委員会は、住宅問題と都市計画に関する多くの国際会議、セミナー、シンポジウムを開催しました。その結果、ヨーロッパは、歴史的建造物や建築物ではなく、単に伝統的な普通の建物の住宅であるとしても、一般的な傾向は既存の建物の最大の保存であるという結論に達しました。それらは依然として都市環境の非常に重要な要素として機能します。ドイツでは、このようにして地域全体が再建されました。ただし、現在改装中のモスクワやサンクトペテルブルクなどの建物は、保存される可能性は低いです。フルシチョフ（窮屈で安くて居心地が悪い）は、主にソ連で建設されました。

モスクワ

2017年5月、モスクワ市下院で、法人および個人の財産および住宅の権利の追加保証を約束する法律が可決されました。これは、モスクワの住宅ストックの改修の影響を受けます。同様の連邦法が施行されると、首都でフルシチョフの改修が始まります。2017年がターニングポイントになり、古い家屋は緊急の可能性があり、実際の住居には適さないため、地域全体で大規模に取り壊されます。首都の多くの居住者はこの状況に満足しています。一部の人々は彼らの当局を恐れ、信用していません。

それにもかかわらず、フルシチョフの改修のための適切なプログラムが開発されました。居住者は、彼らが助けられるであろう移動であっても、新しい住宅の購入に貯金を費やす必要はありません。老朽化した5階建ての建物の解体と居住者のモダンな快適な家への移転-これはモスクワのフルシチョフの改修が示唆することです。 Muscovitesは、最先端の技術を使用して建てられた完全に新しい家の居住エリアと同等の居住エリアを持つ無料のアパートを受け取ります。この目的のために、モノリシックレンガの建物を建設することになっています。

物語

フルシチョフの改修計画は、モスクワ政府に長い間現れました。これらの建物は、彼らが言うように、建築上の余剰がなく、老朽化しており、首都は国の顔であり、彼らはその通りを通してロシア全体を判断しているからです。街の外観は同じ5階建てで、非常に多く、非常に台無しです。

フルシチョフの大部分は1957年から半世紀前に建てられましたが、首都には2、3、4、5階建ての建物があり、建物の技術的特徴はフルシチョフタイプの建物と似ています。これらの建物のほとんどすべては、25年から50年までの寿命のために設計されています。今後数年間で、最新の日付が期限切れになります。ちなみに、フルシチョフの改修プロジェクトは1988年以来、非常に長い間実施されており、すでに16万人の家族が他のアパートに住んでいます。そのような建物の稼働時間が不足しているため、プロセスが現在加速しているだけです。

解体された耐え難いシリーズ

ただし、モスクワには、産業用住宅建設の第1期に建設された5階建ての家がまだ多く残っています。以前は耐えられないシリーズに属していましたが、技術的な調査の結果、すぐに住むことが不可能になることが明らかになり、これらの建物の状態はすでに不十分であり、快適性と安全性に関する現代の要件を満たしていませんでした。

首都の住宅ストックは直ちに注意と更新が必要です。さもなければ、5階建ての建物すべてが緊急事態になります。それがフルシチョフの改修がそのようなペースで進んでいる理由です。近い将来に解体に陥る住宅の住所は、モスクワ市のウェブサイトや地方自治体のウェブサイトに掲載されています。

異論

市役所の計画が公布された結果、解体を目的とした住宅の住民の抗議運動が現れた。賛成と反対の集会では、最大2万人が集まります。一部のモスクワ当局者は、明らかに、改修の過程を十分に認識していないため、相反する発言をしています。フルーシチョフのモスクワの改修がどのように行われるかについて、あらゆる種類の噂が転がり、雪玉のように成長しています。たとえば、サンクトペテルブルグは、老朽化した住宅をゆっくりと長い間更新しており、このスコアにノイズはありませんでした。そこでは、最も成功した開発者の一人でさえ、「サンクトペテルブルクの改修」という名前を誇らしげに掲げています。サンクトペテルブルクは、明らかに、文化的な首都と見なされているが無駄ではない。

そしてモスクワでは、彼らはプログラムの主要な論文に挑戦しようとしています-フルシチョフは本当に修復する意味がありません。それらに住むことは非常に不便で、道徳的に時代遅れで醜いです。それが首都のための唯一の理由かもしれません。そしてその理由ははるかに大きく、美しさの欠如は約29分の1です。主なものは、稼働時間、緊急通信です。今日でも彼らの中に住むことは安全ではありません。改修プログラムは、数年後にのみ住民を移動させることを含みます。

緊急資金

首都の緊急住宅ストックは成長しており、成長率は単純に落ち込んでいます。老朽化した家屋の解体計画は今のところ無駄に終わっておらず、立法レベルですでに議論されている。快適な住環境づくりが最大の目標であり、今日の課題は何よりも住人の安全です。大きな修理、再建、近代化、復元がこの問題に役立つとしたら、私たちはそのような解決策に立ち止まったでしょうが、この状況では、より速く、より安く、居住者にとってより有益です-解体のみ。

5階建てのフルシチョフは、道徳的にも肉体的にも時代遅れであるだけでなく、事故の危機に瀕しています。セルゲイ・ソビャニン市長は、そのような家をジャンクと呼んでも無駄ではなかった。反対派は、緊急事態に近い状態は専門家ではなく、これらの家に住んでいる住民とその代理人によって決定されたと指摘しています。何百万もの苦情が自治体で蓄積されています。所有者でないとしても、誰が自分の家の状態をよりよく知ることができますか？地方自治体からのデータ-非常に信頼できる情報。

法律

モスクワ政府はすでに取り壊し予定の4万5千棟の建物の暫定リストをすでに公開しています。これらの建物はすべて現代の生活条件を満たしていません。老朽化しており、ほとんどの住民が移転に投票しました。どの家でも改修プログラムを拒否できます。投票はすでに行われています-それは2017年5月15日から6月15日まで開催されました。

さらに、市長は、住民が主張すれば、解体に陥っている家のリストを拡大すべきだと確信している。しかし、下院の法律はまだ採択されていないため、県内でも行政側でも、燃えるような質問に対する答えを見つけることはまだ不可能です。下院での採用に加えて、法律は連邦評議会と大統領の署名によって承認されるべきです。

改修が過ぎた場合

特定の建物が最初の改修リストに含まれていない場合、この家は近い将来取り壊されず、住民はこのプログラムの投票に参加する必要はありません。しかし今のところ。ソビャニン市長は、首都の住民の意見が注意深く聞かれると言い、フルシチョフの住民の3分の2が第三国定住の総会で投票した場合、最初のリストは最終ではないので補足されます。

5階建てのフルシチョフに加えて、2階と4階建ての古い家屋は、同じ緊急事態にある場合、解体の対象になります。四半期ごとの開発に分類された9階建ての建物でさえ、住民が移転を要求した場合、改修プログラムに参加できます。モスクワでの集会は、改築反対と反対の両方で開催されています。意見は分かれています。

解体シリーズ

元の文書によると、1957年から1968年までの産業用住宅建設の最初の期間に建てられたアパートの建物は、解体の対象となるでしょう。これには、1MG-300、1605-AM、II-35、II-32、K-7シリーズのパネルビルディングが含まれます。この情報は、首都の都市計画政策のウェブサイトにあります。また、1957年より前に建てられた建物は、その特性が同じように期待外れである場合、改修プログラムに含まれると述べています。

快適で健全な5階建ての家は、状態が良好であれば解体されません。リストには、前述の建設期間に関係のない建物がすでに含まれており、フルシチョフとはまったく異なります。それらのいくつかはすでに100年以上前のものであり、残りはこのしきい値に近いだけです。また、移転に伴い住民が抗議した地域や一部の家屋は暫定リストから除外された。