価格設定は、企業における経済活動の最も重要な分野と考えられています。 確立された価格の妥当性は、販売される製品の量、生産の収益性、および活動の財務結果を決定します。 そして当然の結果として-企業の競争力。
紹介情報
生産プロジェクトの技術的および経済的指標（作業/サービス/建設/投資など）は、コストダイナミクス、インフレ、市場独占、労働生産性指標、需要と供給の比率、その他多数の価格要素を反映しています。 茂みにぶつからないように、特定のオプションが選択されます。この例では、このトピックについての議論が行われます。 これは建設です。
何がありますか？
建設中の価格は個性によって特徴付けられます。 したがって、特定の種類の製品の価格は、見積もりに基づいて決定されます。 同時に、気候要因、地域差、異なる経済状況、および特定の種類の命名法が考慮されます。 採用された基準、方法、および労働条件は、さらに影響を及ぼします。 建設プロジェクトの技術的および経済的指標は、契約の締結およびその後の実行時に、顧客と請負業者によって評価されます。 このプロセスはどのように見えますか？ 最初に、顧客は指示文書を作成します。 これらは、さまざまな段階でオブジェクトを構築するコストの予備評価を行うために必要です。 これは、建設製品の値を計算する請負業者が契約価格でオファーを正当化するために使用されます。
影響因子
プロジェクトの技術的および経済的指標の計算には、すべての重要なポイントを含める必要があります。 実際、それらに基づいて、経済的解決、報告、および業績評価が行われます。 文書の構造には、比重の値を示すコストグループの割り当てを含める必要があります。 現在のインデックスシステムを使用して値を評価します。 間接費、直接費、利益を考慮する必要があります。 必要なパラメータを確実に達成することも必要です。 それらがなければ、建設のための適切な見積もりを作成することはできません。
直接費用
これらには、労働者の報酬、材料、構造および部品のコスト、使用済み建設機械および機構の運用コストが含まれます。 主な経費は、建設工事や据付工事の際に形成されるのは、彼らからです。 労働者の給与には、賃金と活動を支援するための支援サービスの提供が含まれます。
次に挙げるのは材料です。 彼らはその価値によって、取得、調達、配送、荷下ろし、保管のコストを理解しています。 建設、据付工事の実施に必要な部品、半製品、製品、構造物についても同様です。 それらの価格は、販売価格、輸送コスト、供給マージンとマーケティング構造、調達と保管コストの基礎となります。
第三の要素は、操作機器や建設機械のコストです。 この場合、特定性があります。 したがって、コストはマシン時間などの単位を使用して決定されます。 この指標は通常、計算によって計算されます。 マシンアワーには何が含まれていますか？ 建設現場へのオブジェクトの配送、それらの間の移動、減価償却費、設置または解体、専門および保守要員の給与、修理、エネルギーコスト、燃料および潤滑油、その他多数の物品。 したがって、プロジェクトの最初の技術的および経済的指標が考慮されます。
オーバーヘッド
それらは、施設の建設プロセスの組織と管理に関連するコストをカバーするために提供され、必要な条件、建設のメンテナンス、設置活動を提供します。 諸経費は費用の一部です。 従来、これらは4つのコンポーネントに分割できます。
- 管理費。 これには、エンジニアとジュニアスタッフの報酬、事務、郵便、電話、旅費が含まれます。 また、社会的ニーズの控除、監査およびコンサルティングサービスの支払い、および管理活動の実施に関連するその他すべての費用も含まれます。
- 建設、人員の再訓練、安全と労働保護、国内および衛生状態の確保、医療および社会保険に直接関与する労働者にサービスを提供するためのコスト。
- 建設現場で行われる作業の準備と整理のコスト。これには、警備隊と消防隊の維持、実験室の維持、プロジェクトの開発、サイトの改善と良好な状態での維持のコストが含まれます。
- 財産保険、広告、銀行ローンの支払いなどを含むその他の諸経費。
（推定）利益
これは、企業を実質的に刺激し、発展させるために使用される資金の控除を意味します。 このプロジェクトの技術的および経済的指標のグループは、割合として決定されます。 これには、機器の近代化、所得税の支払い、物的援助の提供、社会的領域の開発、労働者の刺激、運転資金の部分的な補充、および固定資産の再構築が含まれます。
推定利益の具体的な指標
料金体系には以下が含まれます。
- 推定配給。 これは、特定の建設と設置工事の実施に必要な一時的、労働的、物的資源を決定するための技術的、経済的、組織的な方法のシステムを意味します。
- 推定レート。 これは、一定量の建設および設置作業に必要な、機械と機構の労働時間、労働者の労働力、材料、構造物、および製品のセットです。
- 推定標準。 これは、建設工事の実施に関する要件を含むコレクションです。 これは、単位レートを開発するための主要なドキュメントです。
したがって、プロジェクトの主要な技術的および経済的指標が考慮されます。
紙の準備
将来の建設のためのプロジェクト計画の技術的および経済的指標は、事業計画および見積文書に含まれています。 経済効率、予想収入と支出、さまざまな機会と特定の側面、分析された投資収益率と純利益を決定するのは、それらで利用可能な数値によるものです。 ドキュメントで考慮すべき主なポイント：
- 承認の開発、投資の正当化の承認、構成、およびそれらの有効性の評価の手順。 構造物の建設のための設計準備の段階。
- プロジェクト文書、その構成と内容、特定の技術的および経済的指標、関税規制の作成、開発、承認およびその後の承認の手順。
- ルールの構成。
種のさまざまなドキュメント
考慮される投資プロジェクトの技術的および経済的指標に応じて、以下が区別されます。
- ローカル推定。 これらは主要なドキュメントです。 特定のタイプの作業用にコンパイルされ、一般的な現場作業または建物のコストを考慮します。
- ローカル推定計算。 この文書は、費用額と作業量が完全に定義されておらず、作業文書に基づいて明確にする必要がある場合に作成されます。
- オブジェクトの見積もり。 施設での作業コストを組み合わせます。 現地の見積もりに基づいて編集。 契約価格を形成する際の基準となるドキュメントの数を指します。
- 特定のタイプのコストについてコンパイルされた推定計算。 それらの作成は、基準全体で考慮されていない費用を払い戻すために必要な最大資金を建設全体で決定する必要がある場合に想定されています。
- 統合された見積もり。 レビューされたドキュメントを要約します。
これをすべて計算する方法は？
この問題では、いくつかの方法が実質的な支援を提供します。 それぞれに固有の詳細があります。これにより、プロジェクトの効率の技術的および経済的指標を評価し、どこかで何かを改善できるかどうかを確認できます。
- リソースメソッド。 これにより、必要な建設製品の推定コストを任意の期間に非常に正確に決定できます。 この方法のおかげで、オブジェクトの構築中に必要となる追加のコストも考慮することができます。 これは、設計見積もりの準備のどの段階でも使用できます。 しかし、欠点もあります-非常に面倒で膨大な構造のドキュメントです。
- リソースインデックスメソッド。 建設中の価格設定センターからの月次データを積極的に使用します。
- 基本インデックス方式。 これには、初期期間のコストに関する予測システムと現在のインジケーターの使用が含まれます。 その使用により、平均的な地域支出のレベルでコストを制限できます。
- アナログ方式。 これは、現在作成されている（設計された）オブジェクトに関する情報が現在のものと類似しているデータバンクがある場合にのみ使用されます。
