エカテリンブルクはウラル最大の工業地帯です。 その人口は長い間100万人を超えているため、住宅問題はここで非常に深刻です。 建設会社は不動産の需要に応え、毎年新しい団地を借りようとしています。 それらの1つはVerkhnyaya PyshmaのBaltym-Parkです。 YITは開発者であり、この分野で優れた評価を得ています。 新しい複合施設が都市ではなく郊外にあるという事実には長所と短所があります。 人々はエコロジーが良い、空気がエカテリンブルクの工業地帯、低層の建物よりもはるかにきれいであるという事実が好きで、家の領土は設備が整っています。 新しいLCDの主な欠点は、市内中心部からやや離れた場所にあることです。これは、人口の労働者にとって重要です。 Baltym-Park住宅地の詳細な概要を提供し、その長所と短所をすべて示します。 また、すでに引き渡された建物に引っ越してきた居住者の意見、今年および次回に委託されるアパートの株主の意見、スヴェルドロフスク地域の不動産市場の専門家の意見に精通することもお勧めします。
場所
「YIT」（Verkhnyaya Pyshma）のLCD「Baltym-Park」は、都市自体ではなく、近くのBaltymの村の領土にあります。 それはわずか3 kmのしぶきの素晴らしい湖の名前にちなんで名付けられました。 村は文字通りヴェルフニャヤピシュマの町から500 mの丘の上にあり、場所によっては合流して郊外を形成しています。 そのため、住民は都市インフラのすべての施設を利用するのに便利です。 エカテリンブルクはここから18 kmで、Verkhotursky高速道路に沿って乗り越えることができます。 複合施設から200メートルのところにあるペルボマイスカヤストリートに通じています。 その正式な住所は次のとおりです。VasilkovskayaStreet、偶数側に建物番号2〜10。 このエリアは、調和のとれた幸せな生活を促進する穏やかで、不動産専門家によって特徴付けられます。
交通アクセス
すでに鍵を受け取っている居住者、および建物の配達を待っている利害関係者によると、輸送ハブに関して、Verkhnyaya PyshmaのUITのBaltym-Park複合施設は便利な場所にあります。 ただし、交通機関のアクセシビリティに関しては、アメニティに問題があります。 ZhKから500 mのところにバス停があり、地下鉄ウラルマシュ駅行きの103番または104番のバスに乗車できます。 バス番号03は、ケドロヴォエの村からエカテリンブルグに行き、バス番号104はクラスノエの村から行きます。 移動の間隔は1時間です。 地下鉄まで車で50分。 他のバス路線はまだ提供されていません。 Verkhnyaya Pyshmaのバス停からエカテリンブルクに行くことができます。 バスはここから15分ごとに出発しますが、バルティムパークコンプレックスの住民はバス停まで約20分歩く必要があります。
新しい集合住宅で住宅を購入した運転手にとって、輸送動脈との相対的な位置も物議を醸しています。 複合施設の近くには高速道路があり、約30分でエカテリンブルグに行くことができますが、夏の間はバルティム湖に旅行する観光客の大量の流れのために交通渋滞が常に観察されます。
生態学
きれいな空気と美しい自然が、多くの人々にとって、ヴェルフニャヤピシュマにあるYITのBaltym-Park複合施設の主な優先事項です。 このエリアの主な魅力はユニークなバルティム湖で、エカテリンブルクとその地域のすべての居住者にとって長い間お気に入りの休暇スポットになっています。 Baltym-Parkの居住者は、徒歩で約40分、車で5分です。 少し先、つまり複合体から40 kmのところに、もう1つの素晴らしい湖、タヴァトゥイがあります。 車を持っている人はわずか30分でそれに到達できます。 ユニークな池に加えて、住宅地からわずか2 kmのところに素晴らしい公園があり、冬にはスキー場があり、夏にはサイクリストのためのスキー場があります。
住宅の隣にあるLCD高速道路や、UralelectromedとRedmedの工場のエコロジーが少し損なわれます。 住民によると、これらの事業者から不快な臭いがするのを聞くことがある。
インフラ
開発者の計画どおり、Verkhnyaya Pyshmaの新しいBaltym-Park複合施設の居住者は何も必要ありません。 YITは建設会社であり、建設中の集合住宅の全体計画には常に社会施設が含まれています。 複合施設の領土に2つの幼稚園、学校、大規模なショッピングセンター、さらにはミニホテルを建設する予定です。 家の領土は高貴になります。 開花低木や木を植えたり、花壇を植えたり、遊び場や運動場を建設したり、自転車道を整備したり、便利なベンチを設置したり、ウォーキングエリアのある小さな湖を作ることも計画されています。 特別に指定された場所に安全な駐車場を設ける予定ですが、駐車場には車がありません。 これらすべては、将来の新しい住宅地の一般的な計画で見ることができます。 現在、ここでは7つの建物を含む最初のステージのみが構築されています。 彼らの住民は、この大規模プロジェクトが完了するまで、バルティムの村とヴェルフニャヤピシュマの町のインフラを利用できます。 文字通り、複合施設から数分のところに、4つの建設店、4つの食料品店、薬局、郵便局があります。 幼稚園は建物から2000メートル、学校と病院は1000メートルの距離です。
複合施設の説明
LCD "Baltym-Park"は、モノリシックレンガテクノロジー上に建てられた7つの3階建ての住宅で構成されています。 各家の1階には広々とした屋外テラスが構築されます。 委託されたPK-1では、床は木製で、残りのPCでは床がタイル張りになっています。 2階と3階には、すべてのアパートメントに開閉可能なバルコニーがあります。 クラシックなグレージングは換気を確保するために計画されていませんが、美しいアルミニウムグリルが設置されており、テラスにはスタイリッシュなフェンスがあります。 さらに、各テラスには、共有の中庭への個別の入り口があります。 19平方メートルからテラスエリア。 すべての建物のエントランスエリアは明るく広々としており、美しく装飾されています。 モダンなインターホンはポーチのドアに設置されており、追加のセキュリティを確保するために、複合施設の全領域をフェンスで囲むことが計画されています。
より良い断熱を提供するために、高品質の発泡スチロールが建物の壁に取り付けられており、外部のファサードはモダンなタイル素材で覆われています。 複合施設には独自のボイラー室があります。 PK-1では、各アパートメントに独自の暖房設備が備わっています。 他のPCでは、暖房が集中化されます。
Quartography
合計で、5000のアパートが新しい複合施設に委託される予定です。 彼らのカテゴリー：
-ワンルーム-総面積は38〜42平方メートル。
-2部屋のアパート-37平方メートルから。 最大58平方メートル。;
-3部屋のアパート-57〜75平方メートル。
-4部屋のアパート-76から82平方メートルまで。
住宅団地「Baltym-Park」の各アパートメントには、専用のレイアウトがあります。
テラスのないワンルームアパートメントには、11平方メートルのスタンダードキッチン、広々としたエントランスホール、18平方メートルの広いリビングルーム、バスタブとトイレが一体となっています。 残りのアパートメントには、キッチンニッチと部屋の1つが組み合わされています。 ここでは、ダイニングエリア付きのシックなリビングルームを手配できます。
漆喰壁、注ぎ床、ラジエーターの設置、すべての通信の配線、部屋と水と電気のメーター間のドアの設置など、上質な仕上げのすべてのアパートは賃貸用です。
誰が構築していますか
2006年11月、フィンランドの懸念YITはスヴェルドロフスク地域に新しいロシア語-フィンランドの建設会社YIT Uralstroyを設立しました。 住宅地「Baltym-Park」は最初の施設からは程遠い。 同社はエカテリンブルグとその周辺だけでなく、チュメニ、カザン、サンクトペテルブルグ、モスクワ、および多くの外国で住宅建設を行っています。 会社の優先事項は、高品質、信頼性、時間通りの住宅の配達、居住者に快適さと便利さを提供するための住宅と合わせた社会施設の建設です。
建設の進捗状況
LCD「Baltym-Park」は、バルティムの村で実施された大規模プロジェクトの一部です。 将来的には、独自のインフラストラクチャーを備えた別の町が完全に生まれます。 このプロジェクトの完了日は2032年です。 これまでのところ、7つの複数セクションの建物からなる第1ステージのみが建設されています。 PK-1は2016年に委託され、8月に居住者にキーが発行されました。 PK-2は2016年11月に委託されました。 2017年初頭のPC-3、PC-4、PC-5。 作業は現在PC-6ビルで完了しており、締め切りは2017年末（IV四半期）です。 最後の建物PK-7は、来年の第1四半期である2018年に納品されます。 これで建物の建設が完了し、内部の作業が加速されています。
購入条件
YIT開発者からBaltym-Park住宅団地のアパートを購入することは非常に有利です。 トランザクションを実装するために、いくつかのオプションが提供されています。
- 住宅ローン
- 分割払いプラン;
- 住宅証明書;
- 既存のアパートの新しいアパートへの交換。
建設複合施設の住宅のカテゴリは「快適クラス」であるため、1平方メートルあたりの平均コストは53, 000ルーブルです。
YITに協力している18の銀行の1つで魅力的なアパートを購入するために住宅ローンを発行できます。 それらの中には：
- ズベルバンク
- 「VTB24」。
- UralSib。
- ガスプロムバンク。
- 「発見」。
- ライファイゼンバンク。
- SAIZHKなど。
分割払いは無利子で発行できます。 工事終了までの期間発行されます。
住宅証明書は、住宅補助金を提供する登録済みの財務書類です。
