コテージの村「Lukomorye」はレニングラード地域にあります。 2012年にデラックスクラスの和解のプロジェクトは、ロシアのコンテスト「ベスト開発製品」の勝者となりました。 住宅団地を設計するとき、建築家は、プーシキンのおとぎ話の動機に合わせて、アートスペースを作成するという考えに固執しました。
開始条件
コテージ村「Lukomorie」の開発者-建設会社「Parabola Group」。 市街地の総面積は60ヘクタールで、そのうち13ヘクタールが森林公園ゾーンに占有されています。 村には個人の区画を持つ102の家が建てられました。 世帯の最小面積は15エーカーから始まり、28に達します。
購入者には、レンガ、多孔質セラミック、または気泡コンクリートで作られた160〜1600 m2のコテージの選択肢が提供されました。 家の内部レイアウトは顧客のニーズを考慮して作成されました、各家には暖炉の部屋とスパエリアがあります。
説明文
ルコモリエのコテージコミュニティは、既存のユーティリティを委託されました-ガスと電気が供給され、地元の下水システムが世帯の近くに設置され、家には中央から温水と冷水が供給されました。 居住者が利用できる衛星テレビ、インターネット。 複合施設は24時間体制のセキュリティの下にあり、ビデオ監視が実行され、3つのチェックポイントのそれぞれで入退室が可能です。
コテージの村「Lukomorye」（Vsevolozhsk地区）の周囲はフェンスで囲まれており、街路照明が利用できます。特別な設備の整った場所に車を駐車できます。 領土の舗装道路や舗装された歩道が敷設され、環境サービスがごみ収集を行っています。 複合施設の内部の装飾は、プーシキンのおとぎ話の英雄の姿です。
インフラ
コテージの村「ルコモリエ」（ヴォルガ地方）のインフラには、レストラン、カフェ、バー付きのビリヤードルーム、噴水のある快適なリラクゼーションエリア、アウトドアスポーツ用のプラットフォーム、テニスコートがあります。 若い世代の居住者のための遊び場が備わっています。 正教会のチャペルが公園エリアに建設中です。
コテージの村「Lukomorye」は、レニングラード地域のVsevolozhsk地区に属し、環状道路から10 kmの場所にあります。 この配置により、ハイパーマーケット、幼稚園、学校、病院など、都市インフラ全体にアクセスできるようになります。 近くにはメガショッピングセンター、氷の宮殿、美容院などがあります。
村の住民が利用できる小さな飛行場があり、いつでも飛べます。村の向かいには、ATVやスノーモービルで野外活動をするためのトラックがあります。 ルコモリエの村（フセヴォロシュスク地区）から5 kmの場所にコーキンスコエ湖があります。ここには、ビーチ、レンタルボート乗り場、レストラン、カフェがあります。
無料アクセス中
プロジェクトは完全に委託され、2015年6月までに90％の人が参加しました。 2018年の夏の半ばまでに、購入できるのは3棟のみです。
- シャトールグランド。 土地面積-17.82エーカー。 コテージ-4階、スパコンプレックス、ボイラールーム、ユーティリティルーム、暖炉ルーム、リラクゼーションルームなど。敷地は造園されたデザインに恵まれており、エリアは錬鉄製のフェンスに囲まれています。 推定コスト-3700万ルーブル。
- 「北ベルサイユ」-2008年の民家の最高作家のプロジェクト。 3階建ての建物の面積は1310 m2で、ランドスケープデザインの面積は51.96エーカーです。 家には2台分の車庫、ユーティリティルーム、ボイラールーム、ビリヤードルーム、暖炉ルーム、プールとサウナ付きのスパ、屋外テラスがあります。 推定コスト-9900万ルーブル。
- フォレストパール。 土地面積-30エーカー（ランドスケープデザイン）、面積510 m 2の 3階建て住宅。 家にはウィンターガーデン、屋外テラス、スパ（プール、ジム、サウナ）、2台分のガレージ、メイドの家があります。 領土はフェンスで囲まれています。 推定コスト-7500万ルーブル。
コテージビレッジ「ルコモリエ」のすべての家は、個別のプロジェクトに従って作られています。 建設中、フィンランド、ドイツ、イタリアの有名メーカーの高品質な素材が使用されました。 サンクトペテルブルクへは、コルシュトゥンスキーとムルマンスコエショセの3つの高速道路の1つ、およびライフロードを経由して行くことができます。
肯定的なフィードバック
好立地、各大邸宅の個別プロジェクト、開発されたインフラのため、ほとんどの世帯は試運転後の最初の2年間で売却されました。 急いで自分の好みを宣伝する顧客の詳細のために、フセヴォロシュスク地区のコテージ村「ルコモリエ」はいくつかのレビューを受けました。
肯定的なレビューは、和解が非常に美しい場所にあると言い、賞賛は各大邸宅と全体の複合体の建築ソリューションに行きました。 なお、開発会社は、建設・設計工事だけでなく、居住者の安全、自然環境を損なうことなく領土内に留まることの快適性にも最大限の注意を払いました。
多くの人が、ルコモーリエはエンジニアリングソリューションによって郊外の住宅団地で最も美しくモダンであると感じました。 それは、静けさ、快適さ、大都市への近接性、そして敬意をうまく組み合わせています。 村の不動産を購入したいという人の一部は、以前より多くの邸宅の選択肢が提供されたときに、これを行ったことがないと不満を述べました。
疑わしいもの
不動産市場の専門家によると、村「ルコモリエ」は郊外開発の最高の特徴を兼ね備えています。 このプロジェクトは高品質で実施されましたが、販売開始後短期間でほぼすべての大邸宅を購入した対象者がいるため、他の方法では実現できなかったことに注意してください。
専門家は集落の周りの緑地帯を積極的に評価しましたが、地元の湖は特にハイシーズンには状態が悪いことに注意してください。ただし、自宅にプールがあり、地域の他の貯水池に簡単にアクセスできるため、村の住民は心配する必要はありません。
レビューの中で専門家たちは、フセヴォロシュスク地域の活発な発展により、交通のアクセスが急速に悪化していると懸念を表明しています。 高速道路の負荷は年々増加しており、道路状況を改善する見込みはまだありません。 日中の移動には問題はありませんが、朝と夕方にはすでに交通渋滞が発生しています。
