自分の家を借りたことがありますか？ この決定の原因に関係なく、おそらく私たちの多くがそうしました。 まあ、テナントが慎重にプロパティを扱い、時間通りに家賃を支払った場合。 そして、すべてが異なる場合はどうなりますか？ 46歳のヘレンフランスは、彼女の家主の経験を「ひどい悪夢」と呼んでいます。 なんで？ ヘレンの財産はどうなりましたか？ 調べてみましょう。
知人
私たちの記事のヒロインは、2015年12月にオリウエラ（スペインのアリカンテ県）にあるリゾートの不動産を買収しました。 何のために？ ヘレンは当初、部屋を別荘として使用することを考えていましたが、その後、建物をリースすることにしました。
一人の母が彼女の貯金のためにオリウエラに家を買って、それが快適で良い休息の場所になると計画しました。 長い目で見れば、この施設は21歳の娘であるホープの相続財産になるでしょう。 時間を賢く使うことに決めた彼女は、自宅に一時的に住むためのテナントを見つけることをコンパスプロパティサービスに委託しました。
「ひどい悪夢」
ミスフランスは、テナントが彼女の資産をどのように変えたかについて話しました。 昨年12月、ヘレンはアリカンテに戻り、家に引っ越すことを提案しましたが、悲しい知らせが待っていました。 女性は立ち退きの通知書は無視されたと主張している。 さらに、彼女は肉体的な脅威と深刻な圧力を感じました。
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独身女性が、家に与えられた甚大な被害の衝撃的なイメージを共有しました。 さらに、未払いの家賃、未払いの光熱費、弁護士への支払い、および損害を受けた資産の復旧により、彼女は約50, 000ポンド（約400万ルーブル）を支払う必要があります。
ダメージあり
ヘレンは言う：「これらの人々は地獄のテナントのように」昨年私の家に入り、ひどいことをしました。彼らは私の素晴らしい場所を破壊しました：彼らは良心の束縛なしに窓から家具を投げ、壁や床を壊し、未払いの電気料金を蓄積しました1か月あたり250ユーロ（約18, 000ルーブル）を超える金額です。」
健康上の問題
さらに、大家さんはそのようなひどいテナントを立ち退かせるために一生懸命働かなければなりませんでした。 ヘレンは、このような状況で所有者ではなくテナントを保護するスペインの法律について不満を述べています。
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女性は、「彼らは肉体的暴力で脅迫されました：彼らは私を脅迫するかのようにソファーにナイフを残しさえしました。何が起こったのか私の心は痛くなりました：家は現在のところ住宅には適していません。私はだまされやすく、今ではすべてを失ってしまいました。私はこの状況を心配し、非常に心配していたため、薬を服用する必要さえありました。何が起こったのか、うつ病を経験し始めました。それについて彼らはとても長い間考えていました、そして それから彼女を失い、それから私を理解してください。」
法律の誤算
ヘレンフランスは、彼女の弁護士と雇用エージェントが彼のテナントの保護のためにスペインの法律に対して行き詰まっていることを共有します。 彼女は自費で法廷を通じて立ち退きの通知を送るしかない。 彼らが立ち退きされていることを知ったテナントは、家をさらにひどい状態にしました。彼らは、落書きの壁とキャビネット、そしてドアの輪郭をさまざまな呪いで概説しました。
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フランスさんの友人が一緒に物件の修理を手伝いましたが、被害は深刻で、アメリカのクラウドファンディングプラットフォームGoFundMeにページを開いて必要な資金を集めました。 ヘレンは次のように述べています。「私の健康に影響を与えたのは本当に悪夢でした。私はこの資産にすべてを投資しましたが、ここスペインでは、テナントの権利が住宅所有者の権利を上回るという事実に出くわしました。」
不動産賃貸が締結された日を思い出して、女性は言いました。「不動産業者がこれらのテナントを最初に私に送ったとき、彼らは私には普通の人であるように見えました。ペットはいないと尋ねましたが、私はそれを見つけました12月の初めに到着したとき、彼らは私にレンガを投げて「今からあなたを殺します」と言いました。さらに、家は私の名前なので、私はすべての手形を支払う必要があると私に言いました。家賃さえ払わなかった時だ！」
その他のニュアンス
ヘレンは次のように述べています。「スペインに来て以来、文字通り飢えています。 それは悪夢のように見えます、私は孤独を感じます：私は一緒に自分自身を引っ張ることができません。 私は警察と許可機関に連絡しましたが、どうやら誰も何もしたくないようです。 テナントは立ち退きの通知を受け取りました。それがすべての行動です。 そして、私に尋ねさせて、誰がその損害を支払うのですか？ 助けなしではそれができないと感じています。飛行機で英国に帰る余裕すらありません。 スペインでの生活は私の夢でしたが、そのようなことは何も起こりませんでした。」
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代理店の対応
コンパスプロパティサービスのディレクターであるピータージェームズは、この状況について次のように語っています。「ヘレンは私たちと契約を結び、長期テナントを要求しました。来年1月に行いました。 しかし、テナントはすぐに手形の支払いを停止し、彼らが彼らの借金を支払わず、手形を支払わなかった場合、彼らには契約終了の手紙が与えられることになると彼らに通知することが決定されました。
次に何が起こりましたか？ Peterは続けます。ヘレンの弁護士との交渉により、居住者の不服従の場合にさらなる行動を要求するために必要なすべての書類を彼に提供しました。」
