モスクワの5階建ての建物の解体：アドレス、計画

主要都市のいずれにおいても、現代の新しい建物の同時試運転に伴う道徳的および物理的に時代遅れの住宅ストックの減価の問題があります。この点で私たちの国の首都は例外ではありません。荒廃したモスクワの5階建ての建物の解体により、当局は住宅の減価償却の問題を解決しようとしています。

「フルシチョフ」は時代遅れですか？

人々に痛々しいほど親しみを感じさせる、5階建ての「フルシチョフ」は、何十年にもわたって、街の首都の景観を飾りました。彼らの建設は前世紀の半ばに行われ、広大な領土を占領しました。

そのような住宅の際立った特徴は、小さな部屋、適切な遮音のない薄い壁、バスルームを組み合わせたものです。これらのパラメーターは、今日は引用されていません。さらに、それらは公式には人生には不向きであると認識されており、最低レベルの快適さを意味します。

モスクワの5階建ての建物の解体の問題が熟しているのはこのためです。この叙事詩は1998年に始まり、最終段階は今後2年間で完了する予定です。

住宅プログラムとは何ですか？

この名前で、前世紀末に採用された地方自治体のモスクワプログラムが知られており、その目的は古い家屋を解体し、元の所有者に新しいモダンな生活空間を提供することです。このプログラムは2011年に始まりました。

現時点でのフルシチョフの数の多さに関連して、十分に長い期間を視野に入れて作業を計画する必要がありました。モスクワの5階建ての建物の解体の公式リストでは、緊急用および老朽化した住宅に関して、最初は1, 722戸の住宅がありました。それぞれの建設日は1955年から1969年の間です。

プログラムの最終段階

現在、この量の10分の1未満が生きています。計画によるプログラムの最終段階は、2017年から2018年の期間です。この間、不運な「フルシチョフ」の最後の5〜6ダースを破壊する必要があります。

モスクワの5階建ての建物の解体が計画されている主な場所は、CJSC、CAO、南西行政区、東行政区、北西行政区です。ほとんどが北西部の自治地域の路上にあります。次の2年間のモスクワの5階建ての建物の解体演説はすでに知られています。あなたはプログラムの公式ウェブサイトでそれらを知ることができます。

イベントの資金調達は主に国家によって占められていますが、民間のスポンサーの参加も追跡されます。プログラムの最終段階（次の2年間）で使用する予定のオブジェクトの数には、比較的「新鮮な」5階建ての建物がいくつか含まれ、その建設年は1960〜1975年でした。

復興は不採算

それらの設計の点では、上記のものとの違いはありませんが、試運転が遅いため、これらの家の緊急状態はまだ脅かされていません。最近では、当局は将来的に同様の建物を運営することを計画しました。

さらに、そのような家の追加の上層階の上部構造に関するかなりエキゾチックなプロジェクトが真剣に議論されました。しかし実際には、計画を調整する必要がありました。プロジェクトは居住者の間でサポートを見つけることができず、その完全な財政的および物流的倒産を示した。

専門家によると、そのような大規模な再建の費用は、古い住宅を解体して新しい家を建てる費用とほぼ同じでした。モスクワでの「耐えられない」5階建ての建物の解体はまだ承認されています。「フルシチョフ」に加えて、2018年末までに対象となる住宅のリストには、1階から4階までの高層住宅が含まれており、緊急時のステータスも取得しています。

ウェーブ開発について

モスクワの5階建ての建物の解体計画では、最後の期間（2017〜2018年）を完了するための作業の大部分は、現在の2017年になると規定されています。次の段階では、プログラムの実装に関するすべての追加作業が完了していません。

直接解体手順は、上記のプログラムの一部にすぎません。内容がはるかに高価で深刻な主なタスクは、元住民を老朽化した緊急基金の建物から新しい快適なアパートの状態に移動させることです。これに関して、いわゆる波浪開発の概念、つまり、費用と時間のかかる第三国定住手続きの実施を計画している方法について言及する必要があります。

モスクワの5階建て解体計画-手順の段階

このオプションは、再配置の問題の解決策として最適と見なされています。次のようないくつかの段階で構成されています。

最初は、新しい家が建てられています。
次に、解体が計画されている5階建ての建物の居住者がその中に居住します。
次の段階-空の非常用（老朽化した）住宅が解体されます。
その結果、解放された領域に新しい建物が建てられています。

新しい住宅地を建設する場合、必要なインフラストラクチャをすべて提供する必要があります。まず第一に、保育施設（幼稚園の学校）についてです。それから、医療施設やその他の重要なインフラ施設についてです。建設中の家の周りには、駐車場と必要なすべてのコミュニケーションが提供されるべきです。

国民の意見

実践は、波の発達の方法が最良の方法で証明されたことを示しています。そのアプリケーションは、建設会社と移転される人々の両方の利益を満たします。同時に、多くの理由により改革が進行中の住民の不満の事例は除外されません。

そのような場合、市民が主張を表明し、発生した紛争を解決する機会を提供する公開討論が提供されます。合理的な議論に支えられて不満の意見を積極的に表明したことで、場合によっては、初期草案に非常に深刻な変更が生じました。

解体または修理？

それでも、当局がプログラムを開始するという決定の基礎となったのは何ですか？モスクワの5階建ての建物の解体計画は、エコノミストがそのような住宅のオーバーホールの実行可能性に関して提供したデータに基づいて作成されました。専門家の結論によると、このプロセスは不採算のようです。廃止された道徳的および物理的な5階建ての建物の修理にかかる推定コストでは、期待どおりの結果は得られません。

そのような住宅のレイアウトそのものが、素材やデザインの特徴と相まって、住む人々に根本的に新しいレベルの快適さを確立する可能性について話すことはできません。専門家は、大規模な修理が推奨されない理由の1つは、通信が壁の中で行われ、実際には交換できないレイアウトであることを指摘しました。つまり、大規模なオーバーホールを決定すると、当局はどういうわけか少なくとも一時的に住民の再定住の問題を心配しなければならないでしょう。